Важные нюансы подготовки к строительству частного дома

Строительство частных домов всегда начинается с тщательного планирования и организации. Без этого нельзя возвести крепкое, надёжное и долговечное здание, которое бы послужило не одному поколению жильцов.

Начало подготовки

Для начала нужно выбрать участок для строительства дома. При его выборе ориентируются на особенности грунта, определяют глубину залегания грунтовых вод, качество естественного освещения участка и т. д. К примеру, знать специфические особенности грунта нужно для того, чтобы правильно выбрать тип и глубину фундамента будущей постройки.

Далее определяется бюджет, выбирается проект (типовой или индивидуальный). Типовой обойдётся дешевле, при заказе же индивидуального стоимость строительства увеличится. Также необходимо получить разрешение на строительство жилого дома − без него нельзя зарегистрировать недвижимость, застраховать, продать её и т. д.

Определение расходов

Основную часть денег из бюджета нужно будет потратить на закупку строительных материалов. На их покупке экономить нельзя, ведь от качества, прочности стен и фундамента будут зависеть долговечность и безопасность использования жилого дома. Не стоит экономить и на кровельном материале. Учтите, что при неграмотном распределении бюджета вы можете столкнуться с недостатком денег уже в процессе строительства. Из-за этого работы могут затянуться. Кроме того, недостаток средств может привести к необходимости оформлять кредит, который можно было избежать при правильном формировании бюджета.

Место для строительства и проект

В идеале участок для строительства жилого дома должен находиться вдали от производственных предприятий, шумных автомагистралей. Выбирайте тот участок, который в период таяния снегов не будет заливать талыми водами. Также учитывайте обдув территории ветрами, качество её естественного освещения.

При разработке проекта дома (или выборе типового) руководствуйтесь прежде всего текущими потребностями вашей семьи, а также перспективами её увеличения в будущем. Чтобы облегчить процесс выбора проекта, изучите популярные типовые проекты. Они хороши тем, что строительство домов по ним уже велось раньше, поэтому недочёты в них уже выявлены на практике и исправлены.

Получение разрешения на строительство

Для получения этого документа необходимо обращаться в органы местного самоуправления по месту нахождения участка для застройки. Оформлять его нужно ещё до начала строительных работ, даже если вы не планируете регистрироваться в построенном доме долгое время. Дело в том, что за самовольное строительство вам будет грозить штраф, а готовое здание могут признать незаконным и снести. Учтите, что выдаётся разрешение бесплатно, без государственной пошлины. Если же вы получите отказ, то имеете право обжаловать решение местных властей в суде.

Выбор материалов

Если вы хотите построить дом, которым могло бы пользоваться не одно поколение ваших потомков, то следует строить капитальное здание из кирпича.

Оно сможет простоять более сотни лет, хотя кирпичный дом обойдётся вам недёшево. Более бюджетные варианты − деревянный дом по каркасной технологии или же здание из пеноблоков. Вне зависимости от того, какой материал вы выберете для строительства, работы лучше начинать тогда, когда температура воздуха перестанет опускаться ниже нуля. Идеальное время для начала строительства − середина весны (но это зависит от климатических особенностей региона).

Кому доверить строительство?

Построить дом в Воронеже под ключ вы можете своими руками, но лучше обратиться к надёжному подрядчику. Благодаря этому вы сможете избежать множества хлопот, к тому же будете уверены в высоком качестве выполнения строительных и отделочных работ. В итоге вы получите дом, который станет настоящей крепостью для вас и вашей семьи.